Claudia Lopes

Problema de vazamento no Apartamento de Cima?

Claudia Lopes 4 anos

A mais de 2 meses estou tendo problemas com a nova vizinha do apartamento de cima, tem uma infiltração no meu banheiro vendo do banheiro dela, já tentei conversar ela é muito baixa e distorce todas as palavras e meu marido já tentou, o síndico falou com ela, e falamos na administradora que enviou uma comunicação e solicitou reparos, mas até o memento nada, gostaria de saber qual outra medida legal para resolver esse problema, já tem até buracos noteto do banehiro proveniente dessa infiltração e fica o tempo todo pingando. Gostaria de um esclarecimento para resolver esse problema sem muitos desgastes.





Respostas


Jose Carlos Greghi

Oi, Claudia, boa noite! – Os vazamentos na vertical pertencem ao condomínio e tem que ser concertados por ele. Agora vazamentos na horizontal, pertencem ao condômino. O melhor meio para se efetuar o conserto continua sendo o velho e bom diálogo. Agora se as pessoas criam dificuldades, encaminho algumas sugestões: 1) Chamar um profissional especialista para avaliar a origem do vazamento, aproveita e solicita um orçamento. Importante: confirmando que o vazamento é oriundo da unidade superior o condomínio não está envolvido, pode ajudar, mas não tem obrigação de solucionar o problema. 2) Envia uma carta registrada relatando o parecer do profissional e o orçamento, estabeleça um prazo para o conserto; 3) Vencido o prazo e nada feito temos algumas variáveis: a) Se o conserto for simples e tiver condições de fazê-lo faça. Pague a conta e cobre através do Juiz de pequenas causas. b) Verifique se no seu município não tem advogados gratuitos cedidos pela prefeitura, caso tenha e você possa utilizá-los acione-os. c) Caso você tenha condições de contratar um advogado, mediante a lei o conserto terá que ser feito e a recuperação das partes danificadas do seu apartamento também. Tudo pago cem por cento pela unidade causadora do problema. Inclusive cabe uma solicitação de indenização por danos morais (temos alguns casos relatados em sites que mencionam essa possibilidade). Espero ter auxiliado – José Carlos Greghi

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