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Quem paga rteforma de telhado de cobertura?

Cmms 5 anos

Meu apartamento foi construido ,inclusive a parte superior pela construtora e tenho tudo documentado na prefeitura, tanto que nao tenho acesso ao telhado, somente atraves de area comum do predio, e os drenos da caixa dagua do predio estao situados nele. Estou com problemas serios de infiltracoa em varios pontos dentro de casa, o sindico diz que a responsabilidade e minha, mas sei que telhado e parte comum, pois se nao fosse eu teria acesso a ele por dentro de minha casa. Me respondam e me deem embasamento atraves da lei para argumentar junto ao condominio o meu reparo, e gostaria de savber tb que se minhas perdas materias e minha pintura sao de responsabilidade do condominiop tb caso o telhado seja reparado por eles. Att Claudia Fernandes





Respostas


Conquista Auditoria E Assessoria De Condomínios

Claudia, Independente de ter ou não acesso ao telhado, sem dúvida, a responsabilidade pela sua manutenção é exclusiva do condomínio, inclusive pelos dandos que os eventuais defeitos venham de provocar nas demais áreas. Sugerimos que notifique o condomínio, na pessoa de seu síndico, oficializando a existência das infiltrações através da cobertura, concedendo-lhes prazo de até 30 (trinta) dias para a devida solução, inclusive restauro das partes de seu apartamento que foram atingidas pelo defeito, sob pena da competente ação judicial, com responsabilidade pessoal do sr. síndico. A legislação lhe permite, ainda, decorrido o prazo concedido e não tomadas as devidas providências, que as obras necessárias sejam efetuadas pelo condômino prejudicado e os seus custos sejam totalmente repassados ao condomínio.

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