Respostas sobre manutenção de equipamentos de combate a incêndio

01/03/2007

Quando o assunto é o combate a incêndios nos condomínios verticais, os síndicos devem tomar grande cuidado. A constatação, nem sempre levada a sério, é unanimidade entre especialistas no assunto. Os equipamentos - extintores, splinkers, placas de sinalização, portas e mangueiras contra fogo - demandam atenção, pois, além de terem relação direta com a vida dos condôminos, são submetidos a uma série de exigências legais que, caso não sejam atendidas, podem acarretar em sérias consequências judiciais aos síndicos. Continuando a série de entrevistas referentes a itens presentes nos condomínios, a Superlógica Tecnologias conversou com dois especialistas no assunto prevenção a incêndios: o bombeiro industrial Vágner Bigatti e o gerente da empresa de manutenção Extintex, João C. Gabriel. Abaixo, confira as entrevistas na íntegra.




Superlógica - Qual a vida útil de um extintor?

Extintex - É indeterminada. Apenas o do tipo Água tem uma vida mais curta ( ou - 20 anos) por causa da corrosão.
Vágner - Depende do extintor. Para extintores de água são feitos testes hidrostáticos a cada ano. Para extintores de CO2, a cada 5 anos.


Superlógica -
Qual a vantagem do contrato de manutenção de extintores sobre a recarga avulsa, sem contrato?

Extintex - Existem vários tipos de contratos. Algumas vantagens seriam inspeções mensais, preços fixos já inclusos peças, relatórios, pronto atendimento...
Vágner - Garantia de troca do equipamento e inspeção.



Superlógica - Em caso de manutenção mal feita, existem garantias?

Extintex - A garantia que as empresas de manutenção normalmente oferecem é de 1 ano, desde que não seja rompido o lacre do extintor.
Vágner - Sim, os usuários devem contatar a empresa fornecedora para fazer um laudo no extintor. Se for comprovado o defeito, a empresa tem obrigação de trocar o equipamento ou fazer uma nova recarga.


Superlógica
- Além da recarga, quais outros cuidados temos que ter com o extintor?

Extintex - Todo proprietário deve inspecionar mensalmente os extintores, verificando a validade da carga, se não foi violado o lacre, se o manômetro acusa pressão normal e se o acesso ao equipamento não está obstruido.
Vágner - Deve se preocupar também com a limpeza do equipamento, com a pintura e com o prazo de validade. Deve realizar testes hidrostásticos, verificar se as mangueiras não têm rachaduras, fissuras e se o bico está desobstruído.


Superlógica -
Na eventualidade do extintor ser descarregado antes do prazo, em quanto tempo deve ser substituido?

Extintex - A manutenção do extintor deve ser feita anualmente, ou imediatamente após o uso.
Vágner - Imediatamente.


Superlógica
- A recarga dos extintores é anual?

Extintex - Sim, anualmente os extintores devem ser submetidos a manutenção, que inclui a recarga.



Superlógica - Qual estrutura a empresa de manutenção de extintores precisa ter?
Extintex - Além de área adequada, equipamentos apropriados e aferidos, pessoal técnico treinado, deve-se obter credenciamento junto ao INMETRO onde serão realizadas auditorias periódicas.




Superlógica
- Como o síndico pode ficar sabendo quais empresas têm o credenciamento do INMETRO?

Extintex - Ligando para o INMETRO (11) 5573-8975 / 0800-285-1818 ou acessando o site www.inmetro.gov.br



Superlógica - Quais os principais defeitos apresentados pelos extintores?
Extintex - Geralmente ocorem defeitos como vazamentos da carga (despressurização) quando a manutenção é mal feita.
Vágner - Despressurização (perde o gás que fica dentro) e quebra de mangueiras (rachaduras, fissuras etc).

Superlógica
- A mangueira de incêndio necessita de manutenção?
Extintex - De acordo a norma NBR 12779 da ABNT, deve-se testar hidrostaticamente as mangueiras a cada 12 meses.
Vágner - Sim, é feito teste hidrostático.


Superlógica -
A porta corta-fogo necessita de manutenção?

Extintex - Deve-se fazer periodicamente lubrificação e regulagens das dobradiças e fechaduras.

Vágner - Sim, testes hidrostáticos.


Superlógica
- O alarme de incêndio é obrigatório? Em quais circunstâncias?

Extintex - Só é obrigatório quando foi solicitado no projeto do Corpo de Bombeiros, mediante a área da edificação e o tipo de ocupação.

Vágner
- Sim, é obrigatório em qualquer tipo de edifício. O alarme garante que todos saiam do local rapidamente, principalmente se for caracterizado incêndio fora de controle.

Superlógica -
A sinalização de incêndio necessita de manutenção? Tem material que dura mais?

Extintex - Existem vários tipos de sinalização. A mais indicada é a do tipo fotoluminescente (brilha no escuro). As placas devem ser de espessura não muita fina e coladas nas paredes com fita dupla face ou cola apropriada.
Vágner - Necessita de faixa de indentificação e placas indicativas.


Superlógica
- A iluminação de emergência necessita de manutenção?

Extintex - Deve-se fazer testes de funcionamento periodicamente, pois as lâmpadas e baterias possuem vida útil curta.
Vágner - Sim, a manutenção deve ser feita mensalmente.


Superlógica
- Quando é necessária a instalação dos sprinklers?

Extintex - Só é obrigatório quando foi solicitado no projeto do Corpo de Bombeiros, mediante a área da edificação e o tipo de ocupação.
Vágner - São necessários em salas ou auditórios com um pé direito de no máximo 3 metros, em qualquer tipo de prédio, sem exceção.


Superlógica
-
O que é a brigada de incêndio?

Extintex - É um grupo de pessoas treinadas para agir numa emergência, onde cada indivíduo possue determinada função para o controle da situação.

Vágner
-É um grupo de funcionários, voluntário ou não, treinado para fazer prevenção e combate a incêndios e auxiliar os bombeiros nessas situações.


Superlógica
- Quando é necessária?

Extintex - De acordo às exigências legais, edifícios comerciais e residenciais, dependendo da área e tipo de ocupação, são obrigados a possuir uma brigada de incêndio.
Vágner - Em qualquer empresa que possua mais de cem funcionários.


Superlógica
- Quem faz o treinamento?

Extintex - É feito pelo Bombeiro ou Técnico de Segurança.
Vágner - Os bombeiros ou empresas de formação de bombeiros.


Superlógica
- É necessário fazer reciclagem?

Extintex - Sim, anualmente.

Vágner
- Quando se é formado bombeiro, sim. Brigadista, não.

Superlógica
- O treinamento tem custos?

Extintex - Sim. Depende da quantidade de pessoas. É feita uma locação em pista de treinamento aproriada.
Vágner -No nosso caso (bombeiros), não. Mas há empresas que oferecem este treinamento cobrando dos brigadistas. Nós só usamos voluntários, pois acreditamos que nesse caso o comprometimento com o aprendizado do brigadista é bem maior.

Superlógica -
Os bombeiros têm que aprovar o projeto de combate a incêndio de um edifício antes de ser construído?

Extintex - Sim. O projeto deve ser enviado ao Corpo de Bombeiros para aprovação e depois deve ser solicitada vistoria no local.



Superlógica
- Existem vistorias periódicas dos bombeiros?

Extintex - A cada 2 ou 3 anos, dependendo do risco do local.

Vágner
- Sim, os bombeiros fazem a Auto Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Se não estiver de acordo, o visto não é emitido e o prédio não pode funcionar.


Superlógica
- Caso um prédio habitado não seja aprovado na vistoria dos bombeiros por não estar em conformidade com a Lei, o que pode acontecer?

Extintex - Quem solicita o visto dos bombeiros é a prefeitura ou a companhia de seguros. Caso esteja irregular, o Departamento de Controle do Uso de Imóveis (CONTRU) pode interditar o prédio.
Vágner - Pode ser interditado.


Superlógica -
A quais riscos é submetido um síndico de um edifício não aprovado pelos bombeiros?
Extintex - Art.22 Lei 4591 "Provada a culpa ou omissão do Síndico que responde pelo Condomínio, no cumprimento das obrigações legais de segurança e medicina do trabalho, cabe-lhe sofrer as consequências penais advindas do acidente.

 

Teo Taveira
Comunicação Superlógica Tecnologias

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